CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & TRANQUILLITÉ. Située dans un environnement privilégié sur la pointe de Pénerf à Damgan, cette propriété datant de la fin des années 80, offre un cadre de vie agréable. Un intérieur spacieux et fonctionnel. La maison, implantée sur un terrain de près de 1200 m2, se situe au calme et a proximité immédiate des plages et du port. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée a foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, permet de préparer les repas en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un garage avec atelier complète ce niveau, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou les moments studieux, une salle de bain et des WC indépendants. Une chambre supplémentaire, avec sa propre salle de bain avec WC et un grand placard, offre un espace prive et confortable. Un cadre de vie enchanteur. Le jardin, paysager et arbore, dispose d'une terrasse ou vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. Damgan est une charmante commune bretonne, réputée pour ses plages magnifiques et son port pittoresque. La pointe de Pénerf, avec ses vues imprenables sur l’océan et son environnement paisible, est le lieu idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Profitez des activités nautiques, des balades en bord de mer et de l'atmosphère authentique de ce charmant village de pêcheurs. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 180 € et 2 990 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 799 260 € Honoraires inclus | 770 000€ hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer en Bretagne, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. État des risques et pollution: OUI