Agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous présenter cette charmante échoppe bordelaise, située à seulement 400 mètres de l'église Saint Augustin et à proximité immédiate de tous types de commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et l'agencement fonctionnel de cette maison. Son salon spacieux et traversant s'ouvre directement sur le joli jardin orienté sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace de nuit est composé de deux chambres de plain-pied et d'une salle de bains. L'étage, offre une troisième chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. Par ailleurs, un endroit dédié privatif vous permet de stationner vos vélos en toute sécurité. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier prisé et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien d'exception. DPE 174 (D) GES 35 (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1 580 € et 2 180 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.