In un edificio del XIX secolo perfettamente mantenuto, in una strada emblematica del 7° arrondissement, vicino al liceo Victor Duruy e al Museo Rodin, Coldwell Banker vi propone un soleggiato appartamento di 4 locali al 4° piano con ascensore e tutto il fascino del vecchi tempi. Si compone di un ingresso, un soggiorno esposto a sud fronte strada, una sala da pranzo con annessa cucina, due ampie camere da letto, una fronte strada e l'altra fronte cortile che condividono il bagno e servizi igienici separati. Apprezzerai la vista, la luminosità, il pavimento in parquet punto ungherese, le modanature e il camino, la planimetria perfettamente ottimizzata e la sua diagnosi di prestazione energetica D. Molto vicino a questo prestigioso indirizzo, troverai negozi, scuole, metropolitana e autobus. ..tutti a piedi. Custode Una cantina completa la proprietà. Prezzo di vendita: 1.185.000 euro (commissioni a carico del venditore) Superficie: 76,6 m² fuori terra e 74,2 m² Carrez Numero di lotti in comproprietà: 29 lotti Spese annuali: 4.068 € Classe energetica: D Importo costi energetici annuali: tra 1.100 € e 1.530 € "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr "Dichiarazione dei rischi e dell'inquinamento: completata (09-01-2024)