Vicino alla U4 Hütteldorf. L'appartamento si trova tra Schönbrunn e il centro Auhof. In un edificio storico di incomparabile bellezza e rappresentanza con ascensore, è in vendita un appartamento mansardato soleggiato e luminoso di ca. con 2 terrazze di 21,89 m2, offre una vista panoramica sui tetti di Vienna. L'intero attico è di prima classe e circondato dal parco e dalla natura. L'appartamento è stato preparato con la massima cura. Il valore più alto è dato alla qualità! Le planimetrie sono ben pensate e pratiche, tutte le stanze sono accessibili dal centro. L'appartamento si trova all'ultimo piano, lato strada (fiume Vienna), Hackinger Kai e il cortile interno si trova sulla terrazza lato sud. Suddivisione delle stanze: Primo livello: un'anticamera WC separato con lavabo Bagno con cabina doccia (doccia a pioggia) Una spaziosa cucina abitabile (sono disponibili solo collegamenti) Una camera da letto Elegante costruzione delle scale Ripostiglio nel sottoscala Secondo livello: un'anticamera Bagno doccia + WC 2 camere da letto con bagni Ripostiglio Terrazza (ideale per fare colazione all'aperto in primavera). Servizi: Conversione, completamento e ammodernamento del loft Febbraio 2023 L'appartamento ha pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con telecomando, riscaldamento a pavimento a gas, finestre in plastica, bagno ultramoderno e raffinato con vasca e doccia a pioggia, piastrelle di alta qualità, sanitari di marca, attacco lavatrice, scaldasalviette, WC con lavabo Anche qui la dotazione è al top. In cucina ci sono solo gli allacci, termostato ambiente, terrazzi, ottimo isolamento. Citofono. Porta blindata tagliafuoco della porta d'ingresso dell'appartamento dotata di spioncino e pulsante/spintore di sicurezza. L'ascensore è privo di barriere architettoniche. Camere luminose e soleggiate, riscaldamento a gas, finestre isolate, pavimenti in parquet, ambienti umidi piastrellati. Posizione: L'area ricreativa locale per il tempo libero: Parco fluviale di Vienna Zoo Lainzer Castello di Schönbrunn Zoo di Schönbrunner Bad Gloriette Fitness FITIN Piscina estiva comunale Hadersdorf-Weidlingau Nel 13° distretto c'è molta natura e molto spazio verde. Le opzioni di trasporto pubblico includono la U4 Hütteldorf S45, direzione Handelskai S50 in direzione Westbahnhof S80 in direzione Aspern Nord Rex51 in direzione St. Pölten Dortmund, nonché numerosi autobus 447, 50A, 50B, 53A e 150 Div. Possibilità di shopping nel centro commerciale AUHOF CENTER ci sono 140 negozi e un cinema (3 km) e Spar, panetteria, scuola elementare, medici, scuola materna, ristorante, ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione nel cuore del 13° distretto con la U4 garantisce perfetti collegamenti pubblici con il centro città. La zona circostante offre vita urbana con numerose opportunità di shopping e ristoranti. Una buona assistenza medica viene offerta dalla Clinica Hietzing, dall'Ospedale St. Josef di Vienna e dagli ambulatori associati dei dintorni. Se avete ulteriori domande o visite, non esitate a contattare il signor Milot Bunjaku al telefono: 069919015860 o via e-mail: bunjaku@immoagency.at! Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario.