À la recherche d'un lieu d'exception où tranquillité et proximité se rencontrent harmonieusement ? Cette villa récente de type 7 est une perle rare sur le marché immobilier. Nichée dans un environnement préservé, en limite de zone non constructible, cette propriété de 161 m² habitables (202 m² utiles) offre un confort optimal sur plusieurs demi niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées conviviales. La cuisine ouverte sur cet espace mène à une terrasse ensoleillée avec piscine, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont Blanc. Au niveau inférieur, une chambre avec salle de douche, une buanderie et une salle de sport complètent les commodités de la vie quotidienne. À l'étage, le premier demi niveau vous amène sur une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain avec douche vous invitant à la détente. Il propose également une autre salle de bain indépendante. Le niveau supérieur comporte trois chambres confortables, dont deux avec accès au balcon, procurant des espaces intimes et bien aménagés. Les annexes comprennent un sous-sol pour le rangement et un abri voiture, ainsi qu'une cour avec plusieurs places de stationnement. Le terrain clos et arboré de 1 593 m² assure tranquillité et intimité. Idéalement située à quelques minutes à pied des transports en commun, du centre du village et de ses commodités, cette villa conjugue parfaitement calme, fonctionnalité et proximité. Contactez dès maintenant un conseiller IFIC Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.