Annemasse : Immeuble de rapport entièrement rénové, rare sur le marché avec très belle rentabilité ! Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située dans un quartier résidentiel et calme. Entièrement rénové en 2023, cet immeuble de rapport édifié sur une parcelle de 577m² se compose de deux bâtiments. Le bâtiment principal est divisé en 3 appartements de type 2 loués non meublés dont 2 appartements de 54m² loués 1200€ HC chacun et un appartement de 46m² loué 1100€ HC. Le bâtiment annexe propose un garage de 25m² loué 350€/mois et un appartement T1 de 30m² avec terrasse privative de 10m² loué en courte durée (AIRBNB). Une cave semi-enterrée de 50m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaire et pourrait être réhabilitée afin d'augmenter la rentabilité existante. Chaque appartement dispose d'une place de parking privative et d'espaces communs à partager (terrasse). L'intérieur et les parties communes sont en excellent état. Tous les appartements ont été refaits à neufs (isolation, plomberie, électricité, chauffage, huisserie, sols, cuisine, salle de bains...) Pas de charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ref: 2201OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :