ROYAN - MAISON PROCHE COMMERCES - Située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 900m des commerces et à moins de 3900m de la plage de la Grande Conche de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 125m2 habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1414m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux traversant de 42m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11m2 ouvrant également sur la terrasse. Le côté nuit du rez-de-chaussée regroupe 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau pouvant devenir une 4ème chambre et une salle d'eau avec WC. Un cellier et un garage de 23m2 constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720€ et 1010€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :