عزيزي السيد أو السيدة، فيلا تمثيلية وواسعة جدًا مكونة من طابقين مع مساحة أرضية واسعة بما في ذلك احتياطيات البناء معروضة للبيع. يقع العقار في منطقة سكنية راقية وهادئة في بوركرسدورف. يمكنك الاستمتاع من مكان الإقامة بإطلالة شاملة على المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة والحديقة الواسعة. تقع الفيلا في موقع هادئ تمامًا ومن كل نافذة يمكنك رؤية الطبيعة الخضراء المحيطة فقط. تواجه واجهة الفيلا الجنوب الشرقي، بحيث تغمر أشعة الشمس منطقة المعيشة بأكملها وكلا الشرفتين. واحة حقيقية من السلام في الريف لإبطاء حياتك اليومية. تبلغ مساحة العقار حوالي 2920 مترًا مربعًا والفيلا نفسها تبلغ مساحتها القابلة للاستخدام حوالي 268.50 مترًا مربعًا. إمكانية البناء أو احتياطي البناء: تم تصميم الحديقة الكبيرة بحيث يمكن في أي وقت فصل جزء من المساحة (2/3 المساحة الإجمالية) وذلك إما لبنائها بشكل منفصل أو بيعها بشكل منفصل. تجدر الإشارة هنا إلى أنه نظرًا لموقع الفيلا في الثلث الخلفي/العلوي من العقار وبسبب انحدار العقار، فإن المنظر الحالي سيبقى دون تغيير على الرغم من أي تطوير لاحق. يمكن الإعلان عن إمكانات البناء المحددة في محمية العقار إذا كنت مهتمًا أكثر. تصميم الغرفة: الطابق الأرضي: مدخل وشرفة، منطقة معيشة واسعة، مطبخ مع مخزن مجاور، مرحاض للضيوف، غرفة فنية، غرفة غسيل، ساونا / دش، غرفة للياقة البدنية، تراس، الطابق العلوي: معرض، 3 غرف نوم، 2 حمام، مرحاض إضافي تراس، الطابق السفلي: المدخل، غرفة الدراجات، قبو (قبو النبيذ) يمكن ترتيب المشاهدة في أي وقت! نحن سعداء باستفسارك! ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوكيل والعميل. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات طبيب صحة <2,500 م صيدلية <2,500 م عيادة <8,500 م أطفال ومدارس <2,000 م روضة أطفال <2,500 م مستلزمات محلية سوبر ماركت <2,500 م مخبز <2,500 م مركز تسوق <9,500 م بنك آخر <2,500 م ماكينة صراف آلي <2,500 م البريد <2,500 م الشرطة <3,500 م حافلة المرور <500 م محطة القطار <2,500 م اتصال الطريق السريع <4,000 م التفاصيل المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap تقع الفيلا في بلدية بوركرسدورف. يجعل القرب من فيينا مكان الإقامة جذابًا بشكل خاص، حيث يمكنك الوصول إلى العاصمة في دقائق معدودة فقط. تقع أقرب وسيلة نقل (محطة S-Bahn) على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. ويمكنك الوصول إلى وسط فيينا في غضون 35 دقيقة فقط بالسيارة.