COUP DE COEUR - ATTIQUE DE STANDING - TERRASSE 73m² - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - FERNEY-VOLTAIRE 01210 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes enchantés de vous présenter ce superbe appartement en dernier étage d'exception avec une grande terrasse, niché au coeur de Ferney-Voltaire. Construit en 2019, cet appartement de 121,69 m² vous offre un cadre de vie idyllique et luxueux. Aménagement Intérieur L'entrée vous donne accès, par une arche, à un espace de vie de plus de 44 m² avec une cuisine haut de gamme Schmidt entièrement équipée, incluant une petite cave à vin. L'espace salle à manger et séjour est séparé par deux niveaux d'estrade avec un magnifique parquet en bois massif. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées donnant sur la magnifique terrasse avec vue sur les montagnes. Un dégagement mène à la chambre parentale avec un espace WC, une salle d'eau et de nombreux placards aménagés. Le dégagement donne également accès à trois autres chambres très lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux placards de rangement et une buanderie complètent cet espace. Aménagement Extérieur Vous apprécierez également la présence d'une superbe terrasse de 73 m², couverte avec des puits de lumière en verre sécurisé, sans vis-à-vis, au dernier étage de la résidence. La vue sur les Alpes, le Salève et le Jura est idéale pour les moments de détente ensoleillés. Les parties communes sont également entretenues avec soin. Prestations et Matériaux Cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz individuel, offrant un confort optimal en toutes saisons. Les ouvertures en aluminium double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un magnifique parquet massif équipe cet appartement. Un garage double en sous-sol avec portail électrique permet de garer deux véhicules et offre du stockage, complétant ce bien d'exception. Localisation et Commodités Situé à proximité immédiate de toutes commodités : Un parc, jardin, crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale et restaurants à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs maisons médicales se trouvent à 15 minutes, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Proximité immédiate du centre-ville de Ferney-Voltaire, des bus et TPG, et de la frontière suisse. Disponibilité et Informations Complémentaires Les charges de copropriété sont de 195,64 € et comprennent les communs et l'eau froide. Cet appartement est libre et prêt à vous accueillir dès maintenant. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. HEARTFELT - LUXURY PENTHOUSE - 73m² TERRACE - 4 BEDROOMS - DOUBLE GARAGE - FERNEY-VOLTAIRE 01210 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. We are delighted to present this superb top-floor apartment with an exceptional large terrace, nestled in the heart of Ferney-Voltaire. Built in 2019, this 121.69 m² apartment offers an idyllic and luxurious living environment. Interior Layout The entrance leads you through an archway to the living sp...