Découvrez en Exclusivité cette charmante maison familiale traditionnelle, au calme, en impasse à Mérignac Construite en 2000, cette maison de 150m² environ se trouve dans un quartier privilégié a proximité du centre et du parc Bourran. Elle se compose d'un séjour lumineux, 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée), 2 WC indépendants, une cuisine américaine aménagée et équipée, et une piscine au sel. Le jardin de 350m² offre une vue agréable sur la terrasse et la piscine. Proche de commodités : crèche, écoles, collège et lycée. Tram à 8 min à pied. Éligible à l'internet haut débit. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.