A 50 MIN DA PARIGI NORD - ARRAS - PLACE DE MARSEILLE La Ruche de l'Immobilier vi offre: Questa eccezionale casa borghese di carattere risalente al 1896 di Paul Ridoux. Unico ad Arras vicino a tutti i servizi, tra il centro città e la stazione ferroviaria su 820 m² di terreno. Magnifica costruzione in pietra e mattoni che offre 450 m² di superficie abitabile in doppia distribuzione con ampio ingresso, elegante soggiorno con pavimento in parquet a spina di pesce, caminetti e modanature in marmo, cucina abitabile di fascia alta completamente attrezzata, ufficio con modanature e camino, ufficio, lavanderia, sala da pranzo pranzo... Al primo livello: una bellissima suite padronale, bagno, due ampie camere da letto, WC. Al secondo livello: Seconda suite, due ampie camere da letto e stanze da scoprire. Tanto fascino anche per questo splendido giardino recintato con zona relax (piscina SPA: jacuzzi, nuoto controcorrente), terrazza e spazio verde paesaggistico. Un garage per 2 veicoli, una soffitta preallestita e una cantina completa completano questa proprietà unica. CARATTERE CONSERVATO, DECORAZIONE ATTENTATA, ATTREZZATURE DI ALTA GAMMA. SCUOLE, STAZIONE E NEGOZI A PIEDI, COMFORT OTTIMALE ADATTATO AD UN'ARTE DI VITA NELL'ARIA DEI TEMPI... RARO SUL MERCATO!! Trova tutti i nostri immobili su www.LaRucheImmoArras.fr Classe energetica C, Classe climatica C Importo medio spesa energetica annua stimata per usi standard, determinata sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compresa tra € 2.988,00 e € 4.042,00. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Trova tutte le nostre proprietà su www.LaRucheImmoArras.fr