In una zona ricercata a nord di Aix-en-Provence, a pochi minuti dal centro città, questa accogliente casa borghese di circa 250 m2 di superficie abitabile vi conquisterà con i suoi volumi generosi e il design funzionale . Al piano terra troverete un'accogliente cucina con ripostiglio e zona pranzo. Un'elegante sala da pranzo è adiacente alla cucina, permettendovi di cenare con vista sulla piscina. Il soggiorno, con il suo camino, è inondato di luce grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul rigoglioso giardino. C'è anche una prima camera da letto con il proprio bagno privato con doccia e una zona studio. Una master suite perfettamente situata offre privacy ottimale e uno spazio ben arredato con due spogliatoi. Al piano superiore la casa dispone di 3 camere da letto con armadi a muro e un bagno con doccia. All'esterno, una dependance con doccia e WC può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti. Altri 15 mq potrebbero essere utilizzati come officina, sala giochi o sala sportiva. Infine c'è una soffitta di 25 mq che può essere trasformata se necessario. Godrai di un magnifico terreno di 2120 m2, non trascurato, verde tutto l'anno, piantumato con pini e querce, che ti darà l'impressione di essere in campagna, ma a soli 5 minuti da La Rotonde. Una piscina di acqua salata, protetta da una copertura automatica, e una graziosa terrazza impreziosiscono lo spazio esterno. Nota: questa casa è in perfette condizioni e molto ben isolata. La pompa di calore, sostituita nel 2022, offre un'ottima efficienza energetica. Il tetto è dotato di 18 pannelli fotovoltaici e l'energia fornita, in gran parte eccedente al fabbisogno, permette di utilizzare la casa per ricaricare un veicolo elettrico o per climatizzare. Vantaggi: - Nelle immediate vicinanze del centro di Aix en Provence. - Superficie utile 300 m2. - Una dependance che può essere utilizzata per gestire un'attività da casa o per lavorare da casa. - Possibilità di realizzare una palestra o un appartamento indipendente e possibilità di riconvertire la soffitta. - Pannelli fotovoltaici. Contattaci oggi per saperne di più.