Gewerbefläche - Vieles ist möglich! Diese neu renovierte Büro- und Lagerfläche befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Geschäftshauses.  Sie haben die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu adaptieren - nach dem Motto - "Alles" ist Möglich. Außerhalb der Räumlichkeiten befindet sich eine Toilette. Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, auf ca. 100 m², Ihr eigenes Reich für Ihre Ideen zu verwirklichen. Ein Autoabstellplatz auf dem firmeneigenen, videoüberwachten Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Möglichkeit der Zumietung weiterer Abstellplätze. Fakten: - Gewerbefläche gesamt ca. 100 m² - renoviert 2024 - individuell adaptierbar - sehr hell - Fensterfront über gesamte Bürofläche - Anschlüsse für Teeküche  - geringe Betriebskosten - 1 Autoabstellplatz inklusive - weitere anmietbar - Nettomiete: € 1.300,-- - Betriebskosten: € 100,-- - Befristung Mietvertrag: 5 Jahre - Provision lt. Maklerverordnung Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.                                              Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbepark Pfaffenhofen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Bank erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 5 Gehminuten.