Vi presentiamo un'eccellente opportunità di investimento a Paderne, una pittoresca località di Albufeira, in Algarve, che combina la tranquillità e l'autenticità di un villaggio rurale con la comodità della vicinanza a una delle città più vivaci della regione. Questo lotto misto contiene una villa in costruzione nell'area edificabile, che è sospesa, offrendo così la perfetta combinazione tra una posizione privilegiata e un grande potenziale di personalizzazione. Località: Monte Novo, Paderne, Albufeira, Algarve - Tipo: Terreno misto - Stato della villa: In costruzione - Superficie totale del terreno: 32 240 m² - Superficie totale sviluppabile: 840 m² - Superficie costruita: 184 m² - Numero di camere da letto: 3 - Numero di bagni: 2 - Anno di costruzione: 1998 - Vicinanza ai servizi: Supermercati, scuole, trasporti pubblici, farmacie, ristoranti e altri servizi essenziali. Dettagli aggiuntivi: - Terreno urbano di 840 m²: Spazio per eventuali ampliamenti o altre costruzioni aggiuntive, con autorizzazione preventiva per la costruzione di 5 abitazioni. - Piano regolatore urbano: dopo aver presentato una semplice richiesta di informazioni al Comune di Albufeira, ai sensi dell'articolo 31 del PDM, integrato dall'articolo 28, esiste la possibilità di suddividere il terreno urbanizzabile in 5 lotti. - Pozzo su terreno urbano: un bene che aumenta l'autosufficienza e il risparmio di risorse, prezioso in un'area del Paese caratterizzata da scarsità d'acqua, e che può essere utilizzato sia per scopi domestici che agricoli. - Cisterna sopraelevata su terreno urbano: un sistema efficace e sostenibile per lo stoccaggio dell'acqua, con applicazioni che vanno dall'uso domestico all'agricoltura e alla gestione delle risorse idriche in generale. - Terreno agricolo di 31.400 m²: questo terreno è apprezzato per la sua cultura arborea, costituita da carrubi, mandorli e ulivi. Ideale per coltivare orti, frutteti o allevare animali. - Piccola casa di campagna: A pochi metri dalla casa in costruzione si trova una piccola casa, composta da due piccole stanze che necessitano di ampi lavori. - Accessibilità: A pochi minuti dal centro di Paderne e con un facile accesso alle principali strade della regione, il Monte Novo offre una posizione strategica che lo rende una scelta eccellente sia per le residenze permanenti che per gli investimenti. - Ambiente: posizione tranquilla e circondata dalla natura, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo. - Vista: vista mozzafiato sulla campagna dell'Algarve. - Alternativa: Esiste la possibilità di barattare una villa e/o un appartamento. Vantaggi: - Potenziale di personalizzazione: poiché la villa è ancora in costruzione, è possibile personalizzare le finiture a proprio piacimento. - Investimento sicuro: Eccellente opportunità di investimento in una delle regioni più ricercate dell'Algarve. Non perdete l'occasione di vivere in un luogo dove la tranquillità della campagna incontra il comfort di una villa moderna. Prenotate subito la vostra visita! Paderne è una pittoresca parrocchia del comune di Albufeira, nell'Algarve, nel sud del Portogallo. Nota per il suo ambiente tranquillo e le sue profonde radici storiche, Paderne offre un affascinante mix di paesaggi rurali e urbani. Ecco alcuni punti chiave che caratterizzano Paderne: 1. Storia e patrimonio: si distingue per il suo castello medievale ben conservato, risalente al XII secolo, che offre una vista panoramica sulla regione circostante. 2. Tradizioni locali: mantiene vive le tradizioni dell'Algarve con feste culturali e religiose durante tutto l'anno, come la festa in onore di São Sebastião. 3. Natura incontaminata: circondata da un paesaggio naturale lussureggiante, che comprende zone di campagna e vegetazione tipica dell'Algarve. 4. Strutture e servizi: Nonostante l'ambiente rurale, dispone di infrastrutture essenziali, come piccoli negozi, ristoranti tradizionali, scuole e centri sanitari. 5. Accesso: Situata a breve distanza da Albufeira, permette di accedere facilmente alle splendide spiagge e alla vivace vita notturna della regione, pur mantenendo la tranquillità dell'interno. Paderne è quindi una destinazione ideale per chi cerca un mix equilibrato di storia, natura e autenticità algarviana, offrendo uno stile di vita sereno e culturalmente arricchente. iad è una società di intermediazione immobiliare che non ha negozi fisici, il che mi permette di incontrarvi e di fornirvi il miglior servizio ovunque vi troviate, basato su professionalità e trasparenza. Come agente immobiliare indipendente, ho l'autonomia di gestire i miei impegni e di negoziare con voi la mia commissione, garantendovi un'assistenza personalizzata in ogni fase del processo e un servizio di qualità al miglior prezzo. #ref: 122918