Découvrez votre havre de paix en plein coeur d'Illkirch-Graffenstaden ! AX'HOME IMMOBILIER vous propose un appartement T4 situé au quatrième étage d'une résidence neuve, d'une surface habitable de 91.20 m². Lumineux et spacieux, le séjour de 34.3 m² s'ouvre sur un balcon de 14.2 m², véritables extensions de votre intérieur. Idéal pour les moments de détente ensoleillés ou les repas entre amis. Cet appartement neuf, livrable pour 2026, est doté d'une isolation extérieure garantissant un confort optimal en toutes saisons. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement est également équipé d'ouvertures en PVC et de portes double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Accessible par ascenseur, cet appartement situé au quatrième étage est conforme aux normes PMR. Il bénéficie d'une exposition est, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à 5 min à pied), des commerces (alimentation générale à 5 min en voiture, restaurants à 5 min à pied), des établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire, collège à 5 min en voiture) et des espaces verts (parcs et jardins à 5 min en voiture), ce bien ne manque pas d'atouts. Enfin, pour votre tranquillité, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Le DPE sera établi à réception du logement. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite. Frais de notaires réduits en sus. Aucune procédure en cours. Agent commercial Kathia LINGENHELD - 06 17 76 33 71 - Inscrite au RSAC de Metz sous le n°TI 502 875 867 Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)