ESCLUSIVO LMA Chelloise, servizi rari! Delega e Intercabinet possibili caso per caso per le agenzie! Agenti immobiliari, siate onesti! Non c'è bisogno di avvicinarsi ai venditori, ti manderanno via e io condividerò! Papà non pratico, è per te, è già tutto fatto! Situato nel quartiere tranquillo e sicuro di Clos-Roger, 2 Impasse Frederic BAZILLE, a 5 minuti a piedi dai negozi, a 10 minuti dalle scuole dall'asilo alle scuole secondarie, a 15 minuti in autobus dalla stazione attuale e dalla futura stazione Grand-Paris Express. Gournay (linee P ed E) e Clichy Montfermeil linea 613! Linea P diretta Parigi Gare de l'Est 16 minuti Linea RER E Omnibus per le stazioni Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot e La Défense Future Linea 16 per Chelles e Clichy Montfermeil Grand-Paris Express 15 minuti con l'autobus 613 ! Venite a scoprire questa solida e bella casa indipendente luminosa del 2005 con 103 m² di superficie abitabile per 120 m² di spazio utile in ottime condizioni, nessun lavoro richiesto, composta da: al piano terra: Ingresso cattedrale con armadi e WC separato con lavabo e vetrate industriali che si affacciano su Cucina aperta attrezzata e Doppio Soggiorno con Home Cinema del valore di 5.000 € che si apre su una terrazza sul retro per un soggiorno di quasi 40 m2 e Garage, al 1° piano: Una master suite con nuovo bagno e spogliatoio, 3 bellissime camere da letto con armadi e un bagno con lavandino e scalda-asciugamani, nonché WC separato, tranquillo giardino posteriore e laterale con ripostiglio, 2° terrazzo non trascurato. Esposizione est-ovest. Garage con ampio ripostiglio, prese per macchine, lavanderia e parcheggio davanti e dietro la casa. Prodotto raro in perfette condizioni in una strada tranquilla. Tanto carattere, tanto spazio, ideale per le famiglie! DPE: D (174) GES: D (35) Data di completamento della diagnosi: 01/07/2024 Costi energetici annuali stimati delle abitazioni ad uso standard tra € 1.680 e € 2.320 all'anno. Media a 166,66€ al mese. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi) Contattaci per qualsiasi domanda! Rif: M 0156 Tassa di proprietà: € 1800 Delega e Intercabinet possibili caso per caso per agenzie!