La villa, parte di un piccolo borgo di complessivi 1200 mq circa (tutto parte di vendita), si sviluppa su tre piani, due fuori terra e uno seminterrato. Al suo interno, offre spazio per un totale di 25 locali eventualmente rimodulabili, tra cui 14 camere e 17 bagni, garantendo così una grande flessibilità e comodità per l'organizzazione degli spazi. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a gasolio, che garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla manutenzione costante. L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli spazi esterni disponibili, il terrazzo, la piscina e l'ampio terreno privato, sono perfetti per godere della bellezza del paesaggio circostante e per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà dispone poi di un annesso in pietra di circa 100 mq, composto da un primo piano, con cucina, 3 bagni e 3 camere da letto, mentre il piano terra è utilizzabile come deposito. Inoltre e' presente una piccola cappella privata. Il terreno circostante è di proprietà esclusiva e si estende per 22 ettari, di cui 2 di vigneto (Sangiovese e Merlot, tutto IGT) ed oltre 800 ulivi da cui ricavare olio extravergine. Comprende anche un ampio parcheggio scoperto con spazio per 10+ auto. Inoltre, la villa è dotata di una cantina e un ampi spazi da adibire a magazzino. In sintesi, questa villa in vendita a Castellina in Chianti rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio e di grande fascino, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio toscano. La posizione è perfetta per vivere uno degli angoli più belli della Toscana; con Siena raggiungibile in 30 minuti, e Firenze a 45 minuti in auto. Non perdete l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà e di vivere un'esperienza unica nel cuore del Chianti. Disclaimer: Tutti i dati pubblicati, fotografie comprese, relativi alla descrizione di questo immobile sono stati compilati con cura, tuttavia, potrebbero contenere errori e omissioni. Si declina quindi ogni responsabilità se le informazioni consultate non corrispondono alle caratteristiche dell'immobile. La correttezza delle informazioni può essere verificata in sede o contattando un consulente alle vendite. Si prega pertanto di verificare, con i nostri agenti, la coerenza dei dati riportati.