ES GIBT NICHTS SCHÖNERES ALS MENSCHEN ZU HELFEN IHREN WOHNTRAUM ZU VERWIRKLICHEN UNVERBINDLICHE, KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG BEI FRAU MARGIT REEH - Infina Partnerin, Wohnbau-Finanz-Expertin ist für Sie unter der Telefonnummer: +43 664 4355024 und margit.reeh@infina-partner.at erreichbar. TOPWOHNUNG MIT BALKON - RUHIGE INNENHOFLAGE (MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT NOCH GEGEBEN - TITELFOTO IST EIN BEISPIEL/MUSTERFOTO) - IN NUR 3 U-BAHN-STATIONEN BEIM STEPHANSPLATZ!  RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEN FENSTERFLÄCHEN IN TOPAUSSTATTUNG. 2015 WURDE DIESE WOHNUNG KERNSANIERT. 2024 WIRD DER BAUGENEHMIGTE BALKON NOCH ERRICHTET. DERZEIT GIBT ES FÜR KÄUFER NOCH DIE MÖGLICHKEIT DEN BALKON MITZUGESTALTEN! Diese helle, wunderschön ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte entfernt von der U1-Station Hauptbahnhof/Ausgang: Kolschitzkygasse, entfernt. Schönes Wohngefühl durch die hochwertige, zeitlose Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in der Einkaufspassage am Hauptbahnhof.  Ein Garagenstellplatz im selben Haus kann dazu gekauft werden, KP: EUR 38.000,00. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Gang Wohnküche mit Balkon - Innenhoflage, südliche Ausrichtung Schlafzimmer Gang Bad mit Badewanne separates WC Kellerabteil Fahrradraum im Haus. AUSSTATTUNG Sicherheitstüre Parkettböden Fliesen Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) Waschmaschinenanschluss im Bad Badewanne Fernwärme Fußbodenheizung Kellerabteil begrünter Innenhof LAGE UND INFRASTRUKTUR Toplage Nähe Hauptbahnhof und Erste Campus. Schnelle und unkomplizierte öffentliche Anbindung in alle Richtungen. Sowohl ins Zentrum, als auch aus der Stadt. In 3 Stationen am Stephansplatz! Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umbgebung.  ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69A diverse Züge/Hauptbahnhof RESÜMEE Wunderschöne Pärchenwohnung in zentraler Lage! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap HAUPTBAHNHOF