Si accede a questa attraente proprietà perfettamente mantenuta tramite un vialetto privato immerso in un delizioso giardino con campo da bocce e piscina interna riscaldata con nuoto controcorrente, vasca idromassaggio integrata e doccia solare. Immerso in una posizione dominante in un ambiente verdeggiante sulle alture e a soli 5 minuti in auto dal porto di Sanary, apprezzerete appieno la sua magnifica vista panoramica a 180° dal forte di Six Fours al mare e alle isole Embiez. Il livello principale è composto da un primo terrazzo coperto con accesso al soggiorno di 50 mq che comprende il soggiorno cattedrale con il suo caminetto e la sala da pranzo, cucina indipendente arredata e attrezzata con accesso diretto al secondo terrazzo con forno per pizza e barbecue,. cucina sul retro, dispensa e servizi igienici separati. La zona notte offre da un lato una spaziosa suite padronale con doccia italiana per una superficie totale di 28 mq e una seconda camera da letto con il suo bagno e toilette separata. Al piano superiore un soppalco di 33 mq con relativa terrazza sul tetto, situato nella parte più alta della proprietà. In questo spazio è del tutto possibile inserire altre 2 camere da letto e un bagno. Completano la proprietà numerosi annessi: 2 garage indipendenti, laboratorio, cantina, legnaia coperta, cantina al piano interrato, il tutto su un terreno di 1847 mq. Rara proprietà preferita sul mercato, da scoprire senza indugio. DPE D, GES B Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Xavier BESNARD, allo 0611400002 o via e-mail all'indirizzo x.besnard@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Xavier BESNARD che agisce sotto lo status commerciale agente registrato presso RSAC TOULON 449 373 059 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405 Sono disponibili informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sul sito Géorisks Rif. mandato: 372947 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Xavier BESNARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 449 373 059 - .