A VENDRE / A ACHETER, Sur la commune de SANGUINET , aux abords du lac, de la forêt des Landes et proche des plages océanes. Un lieu de vie pour se sentir en vacances toute l'année avec ses nombreuses activités nautiques et pédestres mais aussi de belles pistes cyclabes propices aux ballades en vélo. Située en coeur de ville, toutes les commodités à pieds et le lac à proximité, belle villa de plain-pied de type 5 d'environ 180m2 offrant des prestations de qualité : pergola bio climatique, parquet chêne massif, planchers chauffant, piscine chauffée, aspiration centralisée, arrosage intégré... Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine équipée d'environ 80m2, traversant double exposition avec cheminée ouvrant sur deux terrasses dont une de 200m2 avec piscine chauffée, trois chambres dont deux suites parentales avec dressing et salles d'eau avec WC, 1 salle de bains, un WC, un cellier.  L'ensemble sur un terrain de 1054m2 paysagé avec un garage indépendant, un atelier, enrobé pour stationnement.. DPE classe énergétique : D classe climat B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539€ et 3191€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site : www.georisques.gouv.fr