Qui viene proposta in vendita una BELLISSIMA PROPRIETÀ DI CHARME IN PIETRA di campagna, risalente alla fine del XVIII secolo. Restaurato con belle finiture, si trova a 10 minuti da Bayeux e dal mare e a 30 minuti da Caen. Questa proprietà è composta da: * una CASA PRINCIPALE di 210 m2 al piano terra di cui 179 m2 di superficie abitabile composta da 8 vani di cui 4 camere da letto, 1 bagno e 1 doccia su 3 livelli. Troverete un camino, travi a vista e pavimenti in vecchio parquet... All'esterno, 2 bellissime terrazze in legno si affacciano sul verde del parco e sulla piscina. * una PISCINA di 35 mq riscaldata da pompa di calore * un ABITAZIONE fuori terra di 40 mq di cui 29,10 mq di superficie abitabile composto da 2 locali di cui 1 camera con bagno disposto su 2 livelli * DEPENDANCE comprendenti una cantina, un locale caldaia e un FIENILE di 60 mq a terra ristrutturabile su 2 livelli, ovvero 120 mq (da notare che è previsto il progetto dell'architetto per uno showroom al piano terra e un loft per 4 persone al piano superiore) * un PARCHEGGIO con attacco per la ricarica elettrica veicoli. Recentemente è stata convalidata la concessione edilizia per una pool house di 48 mq (angolo cottura, bagno, 2 camere da letto). Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Eric Salles, agente immobiliare registrato presso la CCI di Parigi con il numero ADC 7501 2023 000 004 603. Agente immobiliare di SAS MyFactotum. Commissioni incluse del 3,63% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 771.000. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 2.644,00 e € 3.576,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il tuo consulente MYFACTOTUM: Agente - Eric SALLES. MyFactotum SAS con capitale di 1.500 € Iscritta alla RCS di Parigi Con il numero 883836819-APE 6831Z Situata in 128 rue la Boétie 75008 Parigi CPI75012020000045472