Due lussuose ville familiari situate a soli 300 metri dalle spiagge ben curate e dal centro dell'imperdibile Fasana. Opportunità ideale per due amici o due fratelli o semplicemente una famiglia numerosa! Siamo orgogliosi di presentare due ville altamente lussuose situate a Fasana, con una vista panoramica unica sul mare e sulle isole Brioni. Oltre al fatto che si trovano a soli 300 m dalle spiagge naturali con mare cristallino, le ville offrono ai futuri proprietari un alto livello di lusso con facilità di soggiorno, e tutto questo proprio grazie alla posizione scelta con cura che rende tutti i comfort necessarie per la vita quotidiana facilmente accessibili.Le opere di alta qualità, così come le lussuose attrezzature interne delle ville, offrono ai proprietari un elevato livello di comfort e un senso di unicità, mentre rilassanti giardini con terrazze, aree prendisole e piscine riscaldate l'acqua garantisce lo stesso livello di lusso all'esterno delle ville. Permettiti di navigare con noi in questa rara opportunità e forse termina la tua ricerca per la proprietà dei tuoi sogni proprio qui. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Come abbiamo già menzionato, in realtà si tratta di due lussuose ville familiari.* VILLA 1*È stata costruita nel 2020, è arredata in modo lussuoso e di design con colori piacevoli e discreti. Si estende su 240 m2 di superficie abitabile e un totale di tre piani. Ogni angolo della villa è stato utilizzato al massimo con particolare attenzione all'alto livello desiderato di lusso e comfort, e ogni stanza adempie al suo ruolo previsto mentre lo spazio all'interno della villa comunica semplicemente. All'ingresso al piano terra di All'interno della villa, un vestibolo con spazio guardaroba ci accoglie con garbo, e poi l'atrio ci conduce all'accurata zona open space del piano terra. In questa parte della villa potrete trascorrere il vostro soggiorno in un confortevole soggiorno, dal quale vi è una comunicazione diretta con il giardino e la terrazza estiva grazie all'ausilio di ampie vetrate scorrevoli. Nella stessa zona c'è anche una cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici che vi serviranno nella preparazione delle vostre prelibatezze più preziose, nonché una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia e gli amici.  Dobbiamo sottolineare che tutta la zona giorno della villa è arricchita di luce naturale, e nella quale giocano un ruolo importante le ampie pareti vetrate scorrevoli. Attraverso le stesse pareti si ha una vista sul giardino paesaggistico in moderno stile mediterraneo, così come una vista sulla piscina. Al piano terra della villa si trova un'ulteriore stanza attualmente adibita a stanza dei bambini sala giochi, mentre sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, una stanza più piccola che funge da ripostiglio e una lavanderia. La scala interna, rivestita con ceramiche di alta qualità, conduce al primo piano della villa , dove si trovano tre eleganti camere da letto, una delle quali ha accesso al proprio terrazzo con una meravigliosa vista sul resto del paese e sul mare. Le restanti due camere da letto sono decorate in stile balcone alla francese. C'è un bagno e un ripostiglio sullo stesso piano della villa. La stessa scala conduce al secondo piano, dove si trova una camera da letto principale indipendente con un bellissimo bagno aperto con vasca e doccia di design. Inoltre, questa camera da letto principale dispone di una comoda terrazza privata, che vi invita a divertirvi e riposarvi con un bicchiere del vostro vino preferito con vista su tramonti unici verso il mare e le isole Brioni. Per non dover scendere a riempire i bicchieri o prendere una nuova bottiglia di vino, questa camera è dotata di un minibar privato. Su questo piano c'è anche un ulteriore WC separato, un armadio e un angolo di lavoro. Il cortile della villa di 150 m2 e la terrazza esterna con tavolo da pranzo e una cucina estiva attrezzata con camino/barbecue in pietra sono ideali per intrattenere e trascorrere piacevoli momenti di relax. tempo con la famiglia e gli amici. La già citata terrazza prosegue verso la zona solarium con vasca idromassaggio per sei persone e verso la piscina con acqua riscaldata di 11m X 4m, dotata anche di illuminazione ambientale per un'atmosfera speciale durante le ore notturne, e di una cascata massaggiante. INFORMAZIONI NELLA VILLA 1:* Tutti i pavimenti sono rivestiti con ceramiche di alta qualità,* È stata installata una falegnameria esterna a tre camere per un migliore soggiorno nella villa,* Tapparelle elettriche su tutte le finestre e porte,* Sono presenti unità di climatizzazione per il riscaldamento e il raffreddamento in ogni stanza, mentre durante le giornate invernali è possibile riscaldare gli ambienti grazie al riscaldamento a pavimento posizionato su tutti i piani,* Viessmann Aquahome 30 - dispositivo per la depurazione dell'acqua di città,* Sul tetto della villa è presente la predisposizione per l'impianto solare.&nbsp ;Continuiamo con il tour. INFORMAZIONI SULLA VILLA 2:* I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di ceramica di alta qualità in tutte le stanze, ad eccezione delle camere da letto, che hanno parquet classico di alta qualità,* È stata installata carpenteria esterna ALU,* Unità di climatizzazione per il riscaldamento e il raffreddamento dell'ambiente si trovano in ogni stanza, mentre il riscaldamento è inoltre provvisto di radiatori elettrici,* Questa villa ha installato pannelli solari che forniscono energia per il riscaldamento dell'acqua.* Viessmann Aquahome 30 - dispositivo per la pulizia dell'acqua della città.* Lo spazio aggiuntivo della villa è rappresentato dal seminterrato e locale caldaia. Al piano seminterrato è presente un impianto di ultima generazione con pompa di calore, due scaldabagni con capacità di 300 l per ogni villa, impianto solare per l'acqua calda e filtro Viessmann per depurare l'acqua potabile dal calcare.  Ulteriori dettagli:* Nella proprietà è presente un pozzo da cui l'acqua viene utilizzata per l'irrigazione, il riempimento della piscina e la manutenzione delle terrazze.* Le ville sono orgogliose detentrici della certificazione energetica A+.* Sono caratterizzate da materiali di alta qualità nella costruzione e nella decorazione, nonché nell'arredamento.* La sicurezza è garantita dal sistema di video e allarme dell'intera proprietà.* Tutta la proprietà, nelle ville e nei giardini, è coperta da un ottimo segnale WIFI perché sono stati installati degli amplificatori in più punti.* È previsto un parcheggio davanti alla villa su una strada poco trafficata.* I cortili sono posizionati in modo da essere ben nascosti da occhi indiscreti, garantendo così completa intimità e pace da godere con la famiglia e gli amici.* La proprietà di entrambe le ville è in ordine e dispongono di tutta la documentazione necessaria. Indipendentemente dal fatto che tu stia cercando il luogo perfetto per le tue esigenze personali in cui desideri riposarti e divertirti in ogni aspetto, o che tu stia ancora cercando una speciale opportunità di investimento per dedicarsi al turismo e restituire il capitale investito nel modo più rapido possibile, sei nel posto giusto. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per visionare le ville e le loro ubicazioni, non esitare a contattarci contattaci con fiducia. Rif: RE-U-31807-ABO Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di beni immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.