Coeur Lardenne: ideaal gelegen in een woonwijk dichtbij winkels en openbaar vervoer, kom en ontdek deze prachtige villa van ongeveer 200 m2 op 1400m2 grond, volledig gerenoveerd in 2018 met hoogwaardige materialen en profiteerend van grote volumes en een zeer mooie lichtinval. samengesteld op de begane grond uit een dubbele woonkamer met kathedraalplafond van ongeveer 50 m2, een halfopen aparte keuken met kookeiland, een eerste slaapgedeelte bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en een wasruimte. Boven biedt het drie slaapkamers, waarvan twee op zolder, een grote speelkamer, een badkamer (bad), een apart toilet. Buiten vindt u een overdekt zwembad van 11m * 4m en een garage van 50m2 waar u een werkplaats kunt inrichten. Extra uitrusting: vloerverwarming, omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping, waterput, hangende hut etc... Zeldzaam in de omgeving om zonder vertraging te bezoeken! Verkoopprijs: € 745.000,- Inclusief makelaarskosten. Kosten (vast tarief van € 20.000 inclusief belasting) zijn inbegrepen in de prijs, te betalen door de verkopers. Energieverbruik: 125 kWh/m2/jaar Uitstoot van broeikasgassen: 3 kCO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen tussen € 1.340 en € 1.900. Aankondiging geschreven onder de wettelijke verantwoordelijkheid van Alexandre ABADIE, makelaar geregistreerd bij de RCS van Toulouse onder nummer 901534479. Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1340,- en € 1900,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr.