Appartement d'exception au coeur d'Orléans. Ce T5+ de 170m², situé dans l'Hyper Centre, offre un séjour de 46m², 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Charme de l'ancien et confort moderne. Proximité des transports, écoles, commerces et parcs. Éligible à la fibre. Venez découvrir ce lieu unique. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3260.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.