Sous compromis : Montpellier : Karina au O7.52.58.72.22 vous propose une opportunité unique de vivre dans une maison de ville pleine de charme, rénovée au fils des ans et nichée dans un écrin de verdure. Située dans un quartier calme et pourtant à 12 minutes à pied du centre-ville et 400 mètres des halles tropisme, elle bénéficie d'une localisation idéale, offrant tranquillité et proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun dont le tramway. L'espace de vie comprend un double séjour très lumineux, ouvert sur la cuisine, 2 chambres confortables, une salle de bain et deux WC complètent le rez de chaussée. L'étage au charme authentique avec son parquet et ses barres au sol offre 2 chambres, chacune avec accès terrasse, un bureau et un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Côté extérieur, une allée arborée vous mènera au jardin bucolique de 530 m² exposé sud, avec piscine et terrasses. Vous serrez séduits par les différents espaces pour vos soirées en famille et entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.