Karina: O7.52.58.72.22 A vendre! Splendide villa de plain-pied sur les hauteurs de St Gély du fesc, entièrement meublée. Détendez-vous dans une pièce de vie ensoleillée plein sud, dotée d'une cuisine neuve en bois et pierre du Zimbabwe, four à vapeur et four traditionnel de grande taille, frigo américain et tout l'équipement nécessaire. Avec une surface de 187 m² , cette propriété propose 2 suites parentales dont une de plus de 30 m², avec douche italienne et baignoire balnéo, 2 chambres confortables, une salle d'eau. Une pièce de 18 m² complètement indépendante mais attenante, donne la possibilité d'une 5 -ème chambre, un bureau ou pour exercer une activité professionnel. La villa a fait l'objet de rénovations pour les 3 pièces d'eau, le dressing ainsi que tous les placards le Crozatier. L'étanchéité du toit a été refaite en 2019 (garantie décennales). Le terrain d'une superficie de 1215 m² est doté d' une terrasse en bois de 43 m² et d'une piscine au sel. Un local technique de 18 m² attenant. Un permis, déposé et accepté par la mairie est à disposition pour un garage souterrain. Une opportunité exceptionnelle, il n'y a plus qu'à poser les valises. DPE: C, GES: C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 22, Prix: 895.000 € Fai. La franchise immobilière. Contact: Karina: O7.52.58.72.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.