Dans un cadre privilégié parvillonaire et résidentiel, POIRIER IMMOBILIER vous invite à découvrir une villa de 2007 édifiée sur 1545 m2 de terrain en bordure de ruisseau. Récemment rénovée dans des matériaux de qualité, elle offre des prestations de standing avec élégance et raffinement. Une grande entrée (avec WC séparé) ouvre l'esapce de vie avec d'une part le salon/séjour, d'autre part la cuisine / salle à manger. Chaque fenêtre ou baie vitrée bénéficie d'une vue sur la piscine ou sur le lac. Au RDC se trouvent également une suite parentale avec salle de douche et dressing, et une 2ème chambre. A l'étage, la 3ème et la 4ème chambre se partagent une salle de bains avec baignoire. Quant au sous-sol, il propose : un carnozet avec un bar, une chambre de plus avec sa propre salle de douche et sauna, une pièce rangement et/ou bricolage, un atelier et le garage. De nombreux rangements à chaque niveau permettent un ordre impeccable. L'extérieur se compose de trois parties : le parking au nord pour 4 véhicules, la terrasse au sud avec une partie couverte et la piscine traditionnelle au chlore, et une partie plus champêtre qui mène au ruisseau voisin, sur lequel on peut envisager une espace plus décontracté. Cette villa est le coup de coeur de votre agence POIRIER d'Evian ! Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr