APPARTAMENTO 3 LOCALI + BALCONE + PARCHEGGIO + CANTINA - 471.000 EURO Stai cercando un appartamento caldo e funzionale nel cuore di Bois-Colombes e rue des Bourguignons? Non cercare più! Abbiamo il piacere di presentarvi in esclusiva questo magnifico appartamento di 3 locali di 71,39 mq situato in un grazioso condominio recentemente ristrutturato con custode e giardino. Appena entri rimarrai sedotto dallo spazio e dai numerosi vani portaoggetti a disposizione. L'appartamento è composto da un ingresso con armadiature, un ampio soggiorno luminoso di 20 mq da cui si accede ad un balcone esposto a SUD, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Le due camere da letto, rispettivamente di 14 m² e 12 m², offrono un ambiente confortevole e tranquillo. La cucina separata dispone inoltre di molto spazio per riporre gli oggetti, perfetto per organizzare la vita quotidiana. Un bagno e WC separato completano questa proprietà, offrendo comfort e praticità. Oltre a questi beni, beneficerai di un posto auto privato al piano interrato dell'edificio servito da ascensore e di una cantina, che offrono ulteriori soluzioni di stoccaggio. L'immobile, di apprezzabile standing, dà accesso ad un giardino retrostante riservato alla comproprietà, una vera oasi di pace nel cuore della città. La presenza di un custode garantisce quotidianamente sicurezza, praticità e tranquillità. Il riscaldamento collettivo a gas e l'acqua calda collettiva aumentano ulteriormente il comfort di questo appartamento. Situato in una zona ricercata e a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Bois-Colombes, questo appartamento beneficia di una posizione ideale vicino a tutti i servizi: negozi, trasporti pubblici, scuole (settore Pierre Joigneaux e Collège / Lycée Camus) e verde spazi. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investire in un promettente progetto immobiliare nel cuore di Bois-Colombes. Numero di lotti in comproprietà: 40 Imposta di proprietà: 1.421 euro Non aspettare oltre per scoprire questo luogo ideale in cui vivere unendo comfort, praticità e fascino. Contattaci oggi per organizzare una visita! Importo medio della quota oneri correnti 5.180 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 740 € ~ 1.040 € - RCS 78989753500025 - Fondo di garanzia SOCAF Gestion 200.000 EUR - Operazione SOCAF fondo di garanzia 120.000 euro. Spese di agenzia a carico dell'acquirente: 21.000 € (4% + 3.000 euro) - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: realizzato (null )