UN PREFERITO GARANTITO PER GLI AMANTI DELLA NATURA!!! Nella città di TOURVES, Marjorie GORRA vi offre una villa T5 tranquilla e non trascurata di 135 m² composta da un ingresso, una cucina arredata e attrezzata con annessa dispensa, che si apre su un luminoso soggiorno con aria condizionata e inserto camino, apertura su un ampio terrazzo con vista aperta, una master suite con il suo bagno e un WC con lavabo. Al piano superiore: 3 camere da letto con armadio, una con soppalco, un bagno, una toilette. Il tutto su un terreno di 13.690 mq alberato, piscina fuori terra in legno, campo da bocce, box doppio. Proprietà protetta da cancello elettrico, allarme e videosorveglianza. la fossa settica è stata rifatta nel 2024 con certificazione SPANC, un sistema di pannelli fotovoltaici completa questa proprietà e offre una rendita annua di 2.500 euro, l'approvvigionamento idrico dell'immobile avviene sotto pozzo sterilizzato con sistema UV con addolcitore. DPE: COMMISSIONI VENDITORE - TF: 1876 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks / Costi energetici annuali stimati per l'abitazione: tra 740 euro e 1040 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Marjorie GORRA, allo 0652635249 o via e-mail a m.gorra@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marjorie GORRA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Draguignan 822 508 271 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 372503 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Marjorie GORRA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Draguignan 822 508 271 - .