F.MARTIN Vous présente Conny Une maison de maître, bâtie de 1650 à 1850 environ à simple rez-de-chaussée, fortement barlongue, comportant des éléments architecturaux extérieurs et une finition intérieure tranchant sur l’ordinaire, et manifestant un certain art de vivre. Surface du bâtiment principal est de 379 m2 Surface des dépendances est de 693 m2 dont 563 m2 aménagées. Le Val-de-Dronne présente un paysage vallonné et verdoyant. On y trouve des champs multicolores, des moulins et des églises romanes. La pierre calcaire blanche locale confère une luminosité particulière au patrimoine bâti. Les commerces sont à proximité, dans une ville dynamique à 10 min. Bordeaux et son aéroport sont à 1h30, la gare TGV d'Angoulême à 50 min. La propriété s'étend sur approximativement 6 ha de parc, jardin, bois et plantations truffières. Trois accès le long d'une petite route : stationnement, entrée principale et entrée de service. Une chartreuse, une salle de réception, un gîte, une salle de sport et une ancienne maison d'habitation. La maison de maître Édifiée en 1698, cette chartreuse périgourdine présente un plan rectangulaire et symétrique. Sa façade principale compte six baies droites avec lucarnes. Le toit à la Mansart est en tuiles plates et canal. Des travaux récents ont permis l'aménagement des combles et l'installation de tout le confort moderne. L'intérieur de la maison principale : Rez-de-chaussée Salon lumineux, cuisine équipée, salle à manger spacieuse. Parties privatives avec bureau, chambre de maître et salle de bains luxueuse. Premier étage Cinq chambres d'hôtes avec salles de douche privatives. Finitions soignées et vue imprenable sur la propriété. Les dépendances Une salle de réception de 130 m2 pour 120 personnes. Un gîte rénové avec cuisine équipée et plusieurs chambres. Un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Un pigeonnier historique et une piscine luxueuse de 15 x 6 m complètent l'ensemble. Espaces extérieurs Une cour d'honneur avec allée de tilleuls et puits. Un jardin clos de 3000 m2 avec terrasse et vue panoramique. Deux plantations truffières en développement. Un domaine d'exception Cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Les travaux de rénovation ont su préserver le charme d'origine tout en apportant le confort nécessaire à un accueil haut de gamme. Un domaine clés en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr État des risques et pollution: OUI