In un ambiente di campagna e vicino al villaggio, venite a scoprire questa casa composta da una parte principale di circa 109 m² che comprende: terrazza coperta, soggiorno con cucina a vista attrezzata, 3 camere da letto, bagno, WC e due gîtes indipendenti (circa 38 e 45 mq). Su un terreno di circa 1300 mq recintato, con piscina custodita (8 x 4,5) con vari spazi intimi (orto, alberi da frutto ecc...) La vista è molto gradevole e l'esposizione è verso sud. Questo può essere adatto ad una famiglia numerosa per ospitare figli e nipoti o continuare l'attività attuale. Da visitare senza indugio! Prezzo di vendita: 474.000 euro commissioni a carico del venditore DPE: E (282 KwG/m²/anno) / GHG: 9 Kg/CO2/m²/anno. Anno di riferimento dei prezzi dell'energia al 01/01/2021. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni tra 2080 euro e 2910 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Magali BRAZARD, allo 0619725492 o via e-mail a m.brazard@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Magali BRAZARD che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC AVIGNON 479 731 317 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 369286 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Magali BRAZARD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: AVIGNONE 479 731 317 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr