LA CIOTAT - PROPRIÉTÉ 500M2 - VILLA & 4 GÎTES - Parc 5000 m2 Cette belle propriété est située en bordure du parc national des Calanques, dans un grand parc paysager et botanique de 5000m2 d’un seul tenant et parfaitement plat, clos et sécurisé. La villa de 300m2 s’articule en U autour d’une grande terrasse de 100m2 à l’abri du vent. Elle se compose d’un vaste salon de 75m2, 6 chambres et 4 salles de bain ; 3 grandes sont en rez-de-chaussée avec leur 3 salles de bains et 3 autres avec une salle d’eau sont à l’ étage. Un grand sous-sol de 100m2, une véranda de 30 m2 et un vaste grenier viennent compléter ce bien. Elle bénéficie d’une triple orientation Est/Sud/ Ouest. Les quatre gites aménagés dans des dépendances totalement rénovées en 2015 sont sans aucun vis à vis avec la villa, Ils sont composés de deux studios de 26 et 36m2 et deux T2 de 62 et 66m2. L'activité est aisée depuis 5 ans avec un taux de remplissage de 100% . Un chiffre d’affaire confortable est garanti. Piscine et terrain de pétanque. Possibilité d’acheter la SCI propriétaire de l’ensemble Avec des frais de mutation réduits à 5% Foncier : 7500 € INFORMATIONS LEGALES : Prix : 1 760 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : D/D, indique des performances énergétiques assez peu performantes. Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat - Tel : 04 13 92 05 30. Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimations gratuites sous 48H