EXKLUSIV Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen, nur wenige hundert Meter von den Stränden von Argelès-sur-Mer entfernt und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld auf 5000 m² bewaldetem Grundstück. Dieses Anwesen ist ideal für ein ruhiges Leben und berufliche Aktivitäten konzipiert und umfasst mehrere Häuser mit mehr als 520 m² Wohnfläche. => Beschreibung der Immobilie: - Hauptbauernhaus: 323 m² Wohnfläche, davon 6 Suiten jeweils mit eigenem Bad und separatem WC. Die Wohnräume sind groß, hell und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Albères. Das Haus wird durch große Terrassen und einen Swimmingpool erweitert. - Villa 1: 125 m², darunter ein großes helles Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Vor dieser Villa befindet sich ein zweites, halb vergrabenes Schwimmbad. - Villa 2: 74 m², darunter ein Wohnzimmer, eine offene Küche, 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und WC. => Vorteile: - Garantiertes Einkommen: Dank bestehender beruflicher Tätigkeit, mit erheblichem Entwicklungspotenzial. - Grundstück von 5000 m²: Bepflanzt mit herrlichen Olivenbäumen, Obstbäumen und anderen mediterranen Arten, bietet es einen einzigartigen Entspannungsbereich im Freien (LPO-Refugium). - Hochwertige Ausstattung: reversible Klimaanlage, Fußbodenheizung, Doppelverglasung, Bohren mit automatischem Bewässerungssystem. => Vermietungs- und Berufspotenzial: Diese Immobilie wird derzeit professionell zur kurzfristigen Vermietung sowie für Firmenseminare und private Veranstaltungen betrieben. Es generiert einen erheblichen Umsatz mit starkem Entwicklungspotenzial. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor, der sein Portfolio mit einer hochwertigen Immobilie am Meer diversifizieren möchte => Privilegierte Lage: - Ein paar hundert Meter von den Stränden von Argelès-sur-Mer entfernt - In der Nähe der Flughäfen Collioure und Perpignan - Erhaltene Umgebung mit Blick auf die Albères und den Canigou => Fazit: Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, in einer idyllischen Naturumgebung zu leben und zu investieren und gleichzeitig von den Vorteilen einer Lage am Rande des Meeres zu profitieren Besuchen Sie uns, kontaktieren Sie uns jetzt! Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com Preis: 1.300.000 Euro (vom Verkäufer zu zahlende Gebühren) DPE C GES A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für eine auf Basis ermittelte Standardnutzung zu den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2440 Euro und 3360 Euro. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Identitätsnachweises erforderlich. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vincent FLOURET verfasst, der als Einzelunternehmen handelt. Flouret Immobilier ist eingetragen bei RSAC Perpignan 530 074 574 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 371971 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Vincent FLOURET (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Perpignan 530 074 574 – .