A St Alban Leysse, au calme dans une impasse, à 10 minutes de Chambéry, desservi par le bus Magnifique villa de luxe de 2022 de 190 m2 sur un beau terrain plat de 558 m2, paysager avec sa piscine chauffée de 3 x 7 et sécurisée. Ensemble fonctionnel, moderne, distribution efficace avec une attention portée à chaque détail. L'équipement, les matériaux, les aménagements sont très haut de gamme, complété avec une domotique KNX avec un serveur JUNG intégré dans toute la maison. Les pièces à vivres sont luxueuses, spacieuses et lumineuses, exposées Sud et donnent sur l'extérieur avec sa piscine. La magnifique cuisine américaine de standing est entièrement équipée et donne sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez trois chambres donnant sur un balcon, un WC indépendant, ainsi qu'une sublime salle de bains avec baignoire double balnéo, hammam et douche. Une suite parentale composée d'une grande salle de douche ainsi que d'un spectaculaire dressing complète l'étage Informations complémentaires : - Chauffage au sol dans toute la maison par pompe à chaleur sur 2 niveaux, rdc et étage, complétée par la climatisation DAIKIN. - Alarme AJAX. - Système de vidéo projecteur intégré dans le plafond pour TV dans la suite parentale. - Double garage chauffée avec porte sectionnelle automatique 6 x 2.2 communiquant avec la maison. - Trappe à linge. - Bel espace buanderie - DPE : A/A. - Dommage Ouvrage et sous garanties décennales. - Taxe foncière : 1.438€ Toute la domotique de la villa est pilotable à distance en faisant un habitat moderne, dans cette splendide villa bien pensée, rien est laissé au hasard ! Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 État des risques et pollution: OUI