ESCLUSIVO, In Provenza, tra MANOSQUE (04100) e SISTERON (04200), vicino alle autostrade, nell'incantevole villaggio di Oraison, dove la vita è bella, vi invito a scoprire questa magnifica casa di ciottoli della Durance che sembra una fattoria provenzale. Immersa in un ambiente incantevole, con 6000 mq di terreno superbamente boscoso e una vista mozzafiato, è senza dubbio una delle proprietà più belle del borgo. Costruita nell'82, si dispone su 3 livelli per un totale di 205 mq abitativi oltre ad un seminterrato di oltre 100 mq con cantine, laboratorio e garage. Al piano terra, un ingresso conduce ad una cucina recente e ben attrezzata, con dispensa oltre ad un ampio soggiorno con camino in pietra, di 72 mq, molto luminoso, con accesso ai terrazzi lato Sud Ovest. Un disimpegno conduce alla zona notte che offre: - un wc, - 3 camere da letto - un bagno-wc con doccia e vasca. -Il 1° livello dispone di una master suite composta da un'ampia camera da letto, uno spogliatoio, un bagno e un piacevole solarium da dove si può ammirare uno dei panorami più belli della casa con l'orizzonte a fuoco. Riscaldamento tramite radiatori inerziali) Sul lato esterno, la parte posteriore dell'Immobile è dedicata all'ingresso oltre che al parcheggio con numerosi spazi e un grazioso portico che permette il ricovero dei veicoli. Sul lato opposto, vasti terrazzi, di cui uno coperto che ospita la zona barbecue, si affacciano sul resto del giardino, curato e curato alla perfezione. Si tratta di un'oasi verde decisamente votata al relax e al benessere di 6000 mq coltivati ad ulivi e altre specie, al centro della quale si erge un vero gioiello architettonico: una maestosa piscina lagunare, top di gamma in forma libera. Questa oasi di pace è in parte edificabile, il che apre il campo delle possibilità: un terreno può essere staccato o costruito se le vostre esigenze di accoglienza lo richiedono. La mia opinione su questa proprietà: Certamente, per completare il quadro, alcuni elementi possono essere migliorati come l'ammodernamento dei pavimenti, l'elettricità, la falegnameria che è in doppi vetri di 1a generazione ma è una proprietà unica sotto molti aspetti e la sua i beni sono numerosi ed incontestabili; - belle volumetrie sia in termini di annessi che di abitazione, - architettura tipica e rara nelle proprietà di quegli anni, - ambiente tranquillo e preservato, vicino alla natura con il canto degli uccelli in sottofondo - vista dominante e inespugnabile - squisito giardino che ospita uno dei più maestose piscine nella Regione - Vicino all'autostrada e situato sull'asse AIX MARSEILLE, TGV, aeroporto e non lontano da Manosque o Forcalquier. e molto altro ancora... In sintesi: se non è il Paradiso gli è molto vicino, quindi non perdere questa occasione unica di vivere in un ambiente idilliaco in Provenza. MANDATO: 365571 PREZZO: 1.210.000 euro (commissioni a carico del venditore) DPE: D (204 kWh/m2 anno/ B: 6 Kg CO2/m2/anno). Costi energetici annuali stimati per le abitazioni tra 2.560 euro e 3.510 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Per accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Audrey HUMBERT, allo 0663451224 o via e-mail a a.humbert@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione verrà richiesto un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - .