In esclusiva, immerso nel pittoresco villaggio di PIERREVERT (04860) rinomato per il suo golf e il suo stile di vita rilassato: benvenuti in questa BELLISSIMA VILLA di 175 m² situata in una delle zone più ambite di Pierrevert e che offre un piacevole ambiente di vita tranquillo e privilegiato. Costruita nel 1975, questa casa ha beneficiato nel corso degli anni di una costante manutenzione, garantendo un eccezionale livello di comfort e qualità. Offre due alloggi distinti ma comunicanti, offrendo flessibilità d'uso ideale per un'abitazione principale con possibilità di rendita locativa, per un'attività professionale o per ospitare una famiglia numerosa. Al 1° piano, con i suoi 112 mq, la casa principale offre un generoso spazio abitativo comprendente un accogliente ingresso, un ampio e luminoso soggiorno di 36 mq che si apre su una cucina di qualità, attrezzata e componibile di 12 mq + annessa dispensa. Il soggiorno si apre su una piacevole terrazza da dove avrete una vista sublime della natura. Beneficerai anche di tre comode camere da letto, ciascuna dotata di armadi a muro per uno stoccaggio ottimale, nonché di un bellissimo bagno recente e di una toilette. La villa è dotata di pompe di calore per garantire un clima interno gradevole durante tutto l'anno. Al piano terra troverete un ulteriore appartamento di 63 mq comprensivo di cucina, bagno con WC, veranda, cantina e sala giochi, oltre ad un garage di 30 mq e un locale caldaia. Il giardino, di 1650 mq, è paesaggistico alla perfezione; rigoglioso quanto può essere, offre un incantevole scenario naturale, completo di una splendida piscina, un posto auto coperto e un intimo spazio esterno ideale per rilassarsi in completa tranquillità. Non lontano da Manosque, Aix TGV o dall'aeroporto, questa proprietà beneficia dell'immediata vicinanza ai servizi locali, alle scuole rinomate e agli spazi naturali preservati. DPE: E (254 kWh/m2 anno) / B (8 Kg CO2/m2/anno). Costo energetico annuo stimato per l'abitazione compreso tra 2.350 euro e 3.240 euro all'anno. PREZZO: 625.000 euro (commissioni a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Audrey HUMBERT, allo 0663451224 o via e-mail a a.humbert@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 361105- Audrey HUMBERT (EI) Commerciale Agente - Numero RSAC: manosque 531252716 - .