Este extenso lote de terreno misto, com uma área de 103.500 m² (10,35 hectares), está localizado na tranquila vila de Faias, oferecendo um refúgio sereno longe da azáfama urbana. Com fácil acesso pela Estrada Nacional N4 (Montijo - St. Isidro de Pegões), o terreno é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar no campo. A propriedade permite a construção de um imóvel unifamiliar e oferece diversas possibilidades de utilização, como agricultura, armazéns ou estufas, ocupando até 70% da área total. Vantagens: Acesso Fácil: O terreno possui três frentes, facilitando o acesso. Infraestruturas: Inclui ramal de energia elétrica (EDP) e um furo de água. Localização Estratégica: Situado junto à N4, km 34 (Estrada Nacional Montijo - Pegões). Rota dos Vinhos: Integrado na rota de vinhos da Península de Setúbal, próximo de várias adegas vinícolas da região de Pegões. Proximidade: A apenas 15 minutos do Freeport Lisboa Fashion Outlet em Alcochete e do Montijo. O centro de Lisboa está a escassos 10 minutos pela Ponte Vasco da Gama. O terreno encontra-se no artigo 31º do RPDMA Edificação no espaço agrícola: 1 No espaço agrícola não é admitido, nos termos da lei geral, o licenciamento de loteamento urbano. 2 É admitido nos termos das disposições seguintes, a título excepcional, sem constituir precedente ou expectativa de futura urbanização, o licenciamento de edificação utilizada para habitação do proprietário ou dos trabalhadores permanentes da mesma, que se considere indispensável para as utilizações referidas, bem como ainda de instalações para apoio à atividade agrícola, agro-pecuária, indústria de apoio e transformação de produtos agrícolas, indústria de fabrico de materiais de barro, materiais refractários e prefabricados de inertes, estabelecimento insalubre ou incómodo, *estabelecimento hoteleiro ou similar de hoteleiro, equipamento colectivo e grande superfície comercial. (...) Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno versátil e bem localizado, perfeito para quem deseja investir no campo sem abrir mão da proximidade com a cidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. This expansive mixed-use plot of land, covering 103,500 m² (10.35 hectares), is situated in the peaceful village of Faias, offering a serene retreat away from the hustle and bustle of urban life. With easy access via the National Road N4 (Montijo - St. Isidro de Pegões), this property is ideal for those seeking a higher quality of life and well-being in the countryside. The plot allows for the construction of a single-family home and offers various possibilities for other uses, such as agriculture, warehouses, or greenhouses, utilizing up to 70% of the total area. Advantages: Easy Access: The land has three frontages, facilitating entry. Infrastructure: Includes an EDP power line connection and a water borehole. Strategic Location: Situated next to N4, km 34 (National Road Montijo - Pegões). Wine Route: Located within the wine route of the Setúbal Peninsula, close to several wineries in the Pegões area. Proximity: Only 15 minutes from the Freeport Lisboa Fashion Outlet in Alcochete and Montijo. Lisbon city center is just 10 minutes away via the Vasco da Gama Bridge. This is a unique opportunity to acquire a versatile and well-located plot of land, perfect for those looking to invest in the countryside while staying close to the city. Contact us for more information and to schedule a visit. Categoria Energética: Isento