Descubra este magnífico e espaçoso apartamento em perfeito estado, idealmente localizado num edifício espetacular na cobiçada zona de Sant Gervasi – Galvany. Com uma área total construída de 386 m², incluindo 311 m² de área útil, este imóvel está perfeitamente organizado para oferecer uma clara distinção entre espaços diurnos e noturnos, separados por um amplo hall de entrada. A zona de estar é composta por uma ampla entrada com lareira, que dá acesso a uma sala polivalente que pode ser utilizada como escritório ou biblioteca. Uma sala de estar principal iluminada e confortável se abre para uma grande sala de jantar em duas partes, ideal para entretenimento. Uma soberba cozinha independente completa este espaço, com uma prática zona de serviço que inclui zona de engomadoria e lavagem, um quarto de serviço e uma casa de banho. A área de dormir abriga 5 quartos duplos, além do quarto de serviço. O primeiro quarto, situado junto ao hall, é utilizado como quarto de hóspedes com casa de banho anexa. Do outro lado do apartamento existem 4 quartos adicionais: uma suite master com uma ampla casa de banho e closet, um quarto com uma magnífica janela saliente que permite a entrada de muita luz natural e outros dois quartos duplos que partilham uma casa de banho completa. Este elegante apartamento, em perfeito estado de conservação, está pronto para receber os seus novos proprietários. Possui impecáveis pisos em madeira tropical, sistemas individuais de aquecimento e ar condicionado nas divisões traseiras, bem como janelas de alumínio que proporcionam isolamento acústico e térmico de elevada qualidade. Com os seus tetos altos e uma exposição que favorece a luz da tarde, esta propriedade exala tranquilidade. Está localizado num majestoso edifício de esquina datado de 1944, no coração de Sant Gervasi – Galvany, perto de todas as lojas, restaurantes e transportes públicos. O edifício está equipado com dois elevadores, serviço de portaria e segurança 24 horas aos fins-de-semana e feriados. Este imóvel é ideal para um investimento permitindo a divisão em vários apartamentos ou para uma família numerosa que procura um espaço amplo e requintado. Os impostos correntes derivados da compra e venda não estão incluídos no preço. Taxas a pagar pelo vendedor. Não sujeito a DPE. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: georisks.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Jean POIGNOT Agente comercial (empresa individual)