Vous rêvez d'une demeure moderne, alliant espace, confort et discrétion ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Nous vous proposons à la vente cette charmante maison bénéficiant de 5 chambres sur la commune de La Flèche idéale pour les familles. Nichée au sein de la tranquillité Fléchoise, cette maison de centre ville de type architecte enchante par son emplacement et de sa proximité architectural du Prytannée. Cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, loin des regards indiscrets. Elle propose une entrée, une cuisine, Salon de 100 m2 .Un espace de vie impressionnant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche donnant sur la terrsse vue piscine, local technique, buanderie ... A l'étage, 3 chambres, chacune offre confort et intimité. Que vous ayez une grande famille ou aimiez recevoir des invités, vous aurez tout l’espace nécessaire avec une salle d'eau et un wc. Piscine Extérieure et jardin Privatif : Profitez de moments de détente absolue dans votre piscine extérieure. Nichée dans un cadre verdoyant, elle vous assure des instants de plaisir et de relaxation, à l’abri des regards. Parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter de la nature. Son très bel ensoleillement permettra d'en profiter en famille et demeure un élément valorisant. Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, vous permettant de stationner en toute sécurité et à l’abri des intempéries. Un Emplacement Idéal , vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, et transports. Tout en étant au cœur de la ville, vous bénéficierez d'une tranquillité rare, loin de l’agitation urbaine. L'ensemble représente une surface habitable d'environ 347 m2. Parcelle environ 1154 m2. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2600 euros à 3580 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021. Le prix de vente est de 609 000 € honoraires d’agence inclus soit 580 000€ net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 4344 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette maison d’exception est une perle rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété qui allie modernité, espace, et intimité, en plein centre de La Flèche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -