NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Nathalie Bismuth 06/23/62/75/42 E-mail: n.bismuth@pietrapolis.fr Maison familiale 4 chambres A VANCIA (69140) ,quartier résidentiel de Rillieux , venez découvrir cette maison de 112 m2 de type T5 mitoyenne d'un côté .Elle est exposée au Sud-Nord. La construction date de 2011, elle est édifiée sur un terrain de 369 m². Elle se compose comme suit : Niveau bas : Hall d'entrée, pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre, cellier/buanderie, garage pour vélos/moto. Niveau 1er étage : Deux chambres, salle de bains, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau douche privative. Sur le palier, un dégagement à usage de bureau avec accès sur un petit balcon. A savoir, important : Une école primaire est implantée à moins de 3 minutes à pied . Côté transports, à quelques pas du bien se trouve la ligne de bus C5 . Accès à l'autoroute A46 à 1 km. Cette maison est en lotissement avec 0 € de charges annuelles. la voie d'accès est communale. Les +++ : - Pas de vis à vis, vue dégagée - Très lumineuse - Pas de travaux à prévoir - Esprit 'petit village' - Joli jardin paysagé - Panneaux solaire - Jacuzzi 4 places - DPE 'C' faibles consommation NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/23/62/75/42 E-mail: n.bismuth@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R