Maison de 240 m2 et Dépendance de 220 m2 sur Terrain de 2916 m2 Découvrez cette spacieuse propriété située dans une zone d'activité économique, idéale pour la création ou l'expansion de votre entreprise. La maison principale offre 240 m2 de surface habitable. Elle est complétée par une grande dépendance de 220 m2, accessible directement depuis la cuisine. Profitant d'une hauteur sous plafind de 6 mètres, parfaite pour l'ajout d'une mezzanine de 150 m2, idéale pour un espace bureau ou un stockage supplémentaire. Le terrain de 2916 m2 comprend une portion constructible, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de développement supplémentaire. La propriété est entièrement clôturée par un portail de 8 mètres de long, garantissant intimité et sécurité. Cette maison est également conçue pour une efficacité énergétique optimale, avec une isolation de haute qualité (murs, toiture, et menuiseries haut de gamme), rendant le chauffage presque autonome. La demeure vous séduira par ses vastes espaces, comprenant une pièce de vie de 124 m2, une cuisine équipée, et 5 chambres dont trois de 17 m2 chacune. La salle d'eau de 11 m2 est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m2, parfaite pour des moments de détente dans un environnement calme. La propriété est également piscinable, ajoutant un potentiel supplémentaire pour les loisirs. Située à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires (200 mètres), et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A63 (sortie 18). Biscarrosse, Arcachon et le Pilat sont à 40 minutes. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un espace considérable avec des possibilités d'expansion commerciale ou personnelle.           Cette annonce vous est proposée par ERRAJI Ilyes - EI - NoRSAC: 800911265, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan SINECERA IMMOBILIER - Vendre, acheter, AGIR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -