Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questa affascinante casa di 7 locali di una superficie di 240,73 mq con la sua dependance di 2 locali di 45,80 mq al piano terra con terrazza e annessi di Giardino di 58,37 mq, costruito su un terreno di 1000 mq. Una vera oasi di pace, questa residenza si apre su un magnifico e vasto giardino non trascurato, esposto a sud, con terrazze e due cucine estive, a pochi minuti a piedi dal municipio di Vincennes e dal Bois de Vincennes. La casa è sviluppata su due livelli oltre ad un ampio seminterrato di 105,35 mq con ampi magazzini, una lavanderia e due cantine. Un bellissimo ingresso conduce alla cucina di 21 mq, all'ampio soggiorno doppio e alla sala da pranzo per una superficie totale di 62 mq, un WC e un armadio. Il soggiorno con soffitti alti è decorato con un camino funzionante e dispone di vetrate che forniscono luce aprendosi sulle terrazze e sul giardino. Tramite una scala si accede al piano superiore dove è ubicata la zona notte. Un corridoio conduce a 4 camere da letto, tra cui una bellissima suite padronale con bagno, WC e doccia, altri due bagni con doccia e una toilette separata. Le camere da letto dispongono di numerosi armadi a muro e spogliatoi. Al 2° piano, un ampio monolocale mansardato di oltre 36 mq al piano terra con doccia, WC e spogliatoio offre una sistemazione quasi indipendente. La casa si trova nel cuore di un vasto giardino con tanti bellissimi alberi e una vegetazione lussureggiante non trascurata. L'ampia terrazza con cucina estiva e mobili da giardino, nonché il pergolato, consentono di pranzare all'aperto tutto l'anno. Una zona relax con vasca idromassaggio a 5 posti, una grande sauna, una palestra e un bagno con doccia, un WC oltre ad un soggiorno invernale con divano, un ampio soggiorno con camino e un ampio ufficio completano questa proprietà. Dispone inoltre di un ampio garage chiuso di 35 mq e della possibilità di parcheggiare due auto all'esterno, in giardino. L'impianto di riscaldamento della casa è stato appena cambiato e sostituito con una pompa di calore. Il DPE di fatto sarà classificato D. L'aria condizionata reversibile caldo/freddo è installata in tutte le camere da letto, nel soggiorno e nella sala da pranzo, nel salone invernale, nell'ufficio e nella zona relax. Molto rara, questa casa, una vera oasi di pace, si trova a tre minuti a piedi dal Municipio di Vincennes, dal castello e dal Bois de Vincennes, dalla metropolitana e dalla RER che raggiunge il centro di Parigi in poche stazioni. Informazioni visualizzazione energia su questo immobile: DPE in corso (classificazione D prevista a seguito dei recenti lavori di ristrutturazione termica). Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione: in corso. Commissioni a carico degli acquirenti. Veronique Lepage (EI) agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888348364 Stato di rischi e inquinamento: effettuato (nullo)