RARO IN VENDITA!!!!! Venite a scoprire questa grande casa progettata da un architetto costruita alla fine degli anni '60 ispirandosi all'architettura marittima. Questa casa con molto potenziale si trova a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di PORT MER a CANCALE!!!!! Il terreno è completamente edificabile e potrebbe ospitare un'altra casa.... Posizione geografica notevole e a soli 3 minuti a piedi dai trasporti pubblici. Al piano terra questa casa dispone di un enorme garage doppio di oltre 42 mq con diversi ripostigli e uno studio da rinfrescare con cucina, soggiorno, bagno e toilette che si apre su una terrazza! Al primo piano un ingresso conduce a 3 camere da letto, un bagno, una cucina anni '60, un soggiorno e una sala da pranzo con camino, una bellissima veranda, rimarrete abbagliati dalle sue aperture che si affacciano sul bellissimo giardino. Al secondo piano, un luminoso soppalco serve 3 camere da letto e un bagno con wc. Completa questo piano una graziosa camera con balcone, dal balcone avrete l'impressione di essere sulla prua della vostra nave!!! Il giardino offre numerosi posti auto, ideali d'estate, un bellissimo giardino all'inglese riparato dalla vista, una vera oasi di pace! La casa necessita di ristrutturazione e lavoro amorevole per portarla a tuo piacimento! DPE: F - GES: E Alloggiamento con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m2/anno entro il 1° gennaio 2028. Prezzo: 600.880 euro IVA inclusa a carico dell'acquirente (commissioni di agenzia 3,6% IVA inclusa a carico dell'acquirente, ovvero 580.000 euro spese escluse). Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Fabien SCHULER, allo 0661230096 o via e-mail a f.schuler@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fabien SCHULER che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC 531512838 Saint Malo con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 371800 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Fabien SCHULER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 531512838 saint malo -.