### Annuncio immobiliare: Mulino ad acqua a Courtenay **Descrizione:** Situato nella città di Courtenay, vicino a tutti i servizi (negozi, scuole) e con facile accesso alle autostrade A6 e A19, vieni a scoprire questa magnifica acqua mulino costruito su un terreno di quasi 13.000 mq. Questa eccezionale tenuta è composta da 5 edifici, per una superficie abitabile totale di 675 m² e 360 m² di annessi. L'edificio principale (480 m²): - Piano giardino: un ingresso, una sala da pranzo, una cucina arredata e attrezzata, un soggiorno, una biblioteca, una dispensa-lavanderia con locale caldaia e un WC separato. - Primo piano: un pianerottolo che serve quattro camere da letto, una master suite, un bagno e un ufficio. - Secondo piano: Due ampi locali polivalenti. Appartamento duplex (98 m²): Adiacente all'edificio principale, questo appartamento duplex è composto da: - Livello giardino: un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno. - Primo piano: un pianerottolo soppalcato che conduce ad una camera da letto principale. Casa del custode (3° edificio): - Piano giardino: Un ampio garage. - Primo piano: ingresso, cucina, soggiorno e servizi igienici separati, che si aprono su un giardino privato. - Secondo piano: due camere da letto, un bagno con WC e una soffitta di 77 mq che consente il collegamento con l'edificio principale sopra l'appartamento. Capannone (4° fabbricato): - Superficie di 50 mq su un piano e due cantine. Garage (5° edificio): - Più di 80 m², ideale per riporre attrezzature e automobili. È già stata ottenuta la concessione edilizia per una piscina che, su richiesta, può essere presa in carico dagli acquirenti. Su richiesta è disponibile un tour virtuale o scansionando il QR Code dell'ultima foto. Immobile da visitare velocemente, senza lavori da effettuare, subito abitabile. Commissioni a carico del venditore Il vostro agente di vendita 3G IMMO sul sito EI - Julien CANAL Registrato presso la RSAC di MELUN 800 820 193, Tel: 0670 455 877 o 0789 800 900, sito 3gimmo: Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr