Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare a tariffa fissa, 7.500 €, è lieta di presentarvi in esclusiva: Questa splendida casa unifamiliare di 168 m² costruita all'inizio degli anni '70 su un terreno di 1.000 m² situata alla fine di una strada senza uscita. -sac non è un'incredibile baia preservata. Esposto a sud, in assoluta tranquillità e godendo di enormi potenzialità, è così composto: Al piano superiore: varcando la porta troviamo un ingresso che serve, da un lato, il soggiorno oltre alla sala da pranzo (37 mq) e dall'altro la cucina (8 mq). Questi ambienti sono inondati di luce grazie alle numerose aperture esposte a sud e possono essere facilmente uniti tra loro per formare uno spazio di oltre 45 mq!! Sullo stesso livello troviamo una toilette separata, un bagno (7 mq) e due camere da letto (12,5 mq e 9,5 mq). L'accesso alla soffitta è già disponibile. Queste soffitte possono essere utilizzate come sala giochi. Tramite una scala posta nel soggiorno si accede al piano terra composto anch'esso da una zona cucina e soggiorno di circa 30 mq. Due camere da letto (19 m² - 10,5 m²), un bagno (4,8 m²) e un bagno con doccia (3,1 m²) completano questo livello. Per quanto riguarda i servizi, la casa è dotata di caldaia a gasolio e camino. È collegato alla rete fognaria e collegabile alla fibra ottica. È disponibile anche l'acqua del pozzo. A disposizione dei successivi proprietari anche un'installazione di pannelli fotovoltaici. In questo edificio tradizionale, sano e in perfette condizioni, si possono svolgere lavori di ristoro. All'esterno, il terreno di oltre 1000 mq vi permetterà di condividere magnifici momenti di relax, da soli o in famiglia. La grande piscina (10x5m²) e la cucina estiva vi permetteranno di godervi il sole del sud pur essendo a meno di 5 minuti a piedi dal mare e da una magnifica caletta tipica della regione. Sausset les pins è un villaggio provenzale situato sulla ricercata Côte Bleue che offre un comfort di vita senza eguali. Situata a 25 minuti dall'aeroporto di Marsiglia Provenza, questa casa ha tutto ciò che la tua famiglia sogna. Classe energetica: Consumo elettrico: 240kWEP/m²/anno Classe D Emissioni di gas serra: 49 kgCO2/m²/anno: Classe D Costo energetico annuo stimato dell'abitazione: da € 2.624 a € 3.550 (anno di riferimento 2021). Contatto Guillaume SOUSTELLE Mandato N°58 0650207505 Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 3 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.624,00 e € 3.550,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: