Maison de charme à Royan : un havre de paix pour votre famille Plongez dans l'histoire de cette magnifique maison individuelle, partiellement meublée et construite en 1950. Rénovée avec soin en 2019, elle offre une surface habitable de 127 m² répartie sur 5 pièces, dont un séjour spacieux de 35 m². Les 4 chambres confortables vous permettront de créer un cocon douillet pour votre famille. Laissez-vous séduire par sa cuisine américaine aménagée et équipée, un lieu convivial où se rassembler autour d'un bon repas. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme assurent un confort de vie au quotidien. Profitez de deux balcons et d'une terrasse pour vous détendre en extérieur, entourés d'un jardin verdoyant de 596 m². Un stationnement intérieur et extérieur vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison en bon état vous offre également deux WC indépendants et une salle d'eau pour votre confort. Située à Royan, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Envie de découvrir ce bien contactez moi au 06 22 69 05 15 (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895. Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1782.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479