Benvenuti da Abriculteurs! Idealmente situato nel cuore della città, in una strada molto tranquilla a due passi dal municipio, vieni a scoprire questa casa affascinante, luminosa, completamente ristrutturata con molto fascino. Questa bella casa familiare offre una superficie di 140 m² (123,65 m² Boutin Law), decorata con un cortile alberato con un ulivo e un eucalipto di 35 m², distribuito su 3 livelli. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno di 45 mq con cucina a vista arredata con gusto, dotata di camino e pavimento in parquet, esposto a sud. La cucina si apre su una vetrata che si affaccia sul cortile. Una zona ufficio e servizi igienici separati completano questo livello. Al 1° piano troverete 2 ampie camere da letto, una con ampi armadi e l'altra con un bellissimo camino, oltre ad un bagno e toilette separata. Al 2° piano 2 camere mansardate di cui una con armadio/guardaroba. Completa la proprietà un seminterrato di 20 mq con cantina e laboratorio. Idealmente servito per Parigi, a soli 10 minuti a piedi dalla RER E, e poi a 25 minuti da Saint-Lazare, a 20 minuti dalla Gare du Nord o a 35 minuti da La Défense entro novembre 2024. Punti forti: Ampi spazi per una piacevole vita familiare Casa luminosa con affascinante ristrutturazione Zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi (negozi, scuole, trasporti) Cortile alberato di 35 m² Nota: Costo stimato mensile di gas ed elettricità: € 160 Tassa fondiaria: € 1.170 all'anno Allacciato alla fognatura generale rete Consumo convenzionale (kWhEP/m².anno): 226,3 (E) Emissioni stimate (kg CO2/m².anno): 36,5 (E ) Ampio parcheggio gratuito nelle vicinanze Prezzo di vendita: € 549.900 IVA inclusa (Commissioni a carico del venditore) Ha questa proprietà ha catturato il tuo interesse? Per organizzare una visita con noi, niente di più semplice: fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Pascale FERRANTI, EI, agente immobiliare commerciale, iscritto nel registro speciale degli agenti commerciali del tribunale commerciale di Parigi. SAS Abriculteurs Immobilier, capitale sociale di € 5.000,00, iscritta al numero SIREN 837704584, rappresentata legalmente dal Sig. Adrien Piot.