Apresentamos uma oportunidade única de investimento: um edifício de quatro andares na Rua do Arménia, bem no coração da vibrante cidade do Porto. Este imóvel não só oferece uma localização privilegiada, como também uma vista espetacular para o icónico Rio Douro. Com projeto e licença de construção já aprovados, este edifício está pronto para ser transformado num sofisticado boutique hotel. O projeto prevê a inclusão de um elevador e seis unidades, para além de áreas comuns como uma receção e uma sala de convívio/refeições. Detalhes do Projeto: - Rés-do-chão: Recepção espaçosa e uma acolhedora coffee room, totalizando 76,76m². - Primeiro andar: Duas unidades T0 distribuídas em 76,59m², projetadas para proporcionar máximo conforto aos hóspedes. - Segundo andar: Com 117,73m², este andar inclui duas unidades T0, espaço para arrumos e um encantador terraço. - Terceiro andar: Área de 121,08m², com duas unidades T0 em estilo mezzanine, oferecendo um ambiente acolhedor e exclusivo. - Sótão: Espaço adicional de 51,81m² para armazenamento. Atualmente, o edifício possui uma área de implantação de 75m², uma área bruta de construção de 300m², e uma área de terreno total de 184,5m². No entanto, com a ampliação prevista, a área bruta de construção totalizará 443,97m². Localização Privilegiada: - A localização deste imóvel é incomparável. Situado próximo a importantes atrações turísticas, restaurantes de renome e com fácil acesso a transportes públicos, este futuro boutique hotel é a escolha perfeita para turistas que desejam explorar o Porto e aproveitar as maravilhosas vistas do Rio Douro. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento ímpar. Entre em contato agora para mais informações e agende uma visita! Categoria Energética: Isento