Préparez-vous à avoir l'opportunité d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison bifamiliale spacieuse et indépendante à Mayence. Avec une superficie de terrain de 1301m², une surface habitable d'env. 276m² + une surface de sous-sol de 40,91m² aménagée à des fins résidentielles (non incluse dans le calcul de la surface habitable) + salle de loisirs 43,54m² (non incluse dans la surface habitable). calcul), cette maison offre beaucoup d'espace pour votre famille et vos invités. La propriété a besoin d'être rénovée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa construction solide et son grand jardin. La propriété est sous bail, selon lequel le contrat de bail est vendu avec la propriété en raison de la propriété identique du terrain et de la maison. Ressentez le sentiment d'être chez vous dès que vous entrez dans l'appartement du rez-de-chaussée, avec un agencement spacieux comprenant un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, un jardin d'hiver et 2 chambres. De plus, la terrasse attenante - dotée d'une cheminée à foyer ouvert - vous invite à passer d'agréables soirées en plein air en famille. L'étage supérieur de la maison offre deux espaces utilisables, accessibles via un couloir central. Plusieurs chambres, 2 salles de bains entièrement carrelées et chacune un balcon. Le sous-sol est typiquement divisé avec une variété de pièces utiles telles qu'une cave à vin, une salle de chauffage et de séchage et un atelier, ainsi qu'un sauna et une salle de loisirs. Un appartement de 2 pièces pouvant être utilisé séparément complète ici le confort de vie. Les autres caractéristiques comprennent le chauffage central au gaz et des garages doubles. La maison a été touchée par un dégât des eaux en 2023/2024, qui a été réparée professionnellement via Polygon. La propriété proposée est située dans la charmante capitale du Land de Rhénanie-Palatinat, Mayence. La ville impressionne par sa riche histoire, qui remonte à l'époque romaine, et offre en même temps toutes les commodités d'une ville moderne. La propriété est située à proximité immédiate du célèbre parc municipal et du parc public de Mayence. Avec ses vastes prairies, ses arbres centenaires et son étang idyllique, le parc vous invite à la détente, à la promenade et au sport. Les familles avec enfants apprécient particulièrement les nombreuses aires de jeux et le terrain d'aventure. L'emplacement combine les avantages d'un cadre de vie calme et verdoyant avec les avantages d'une excellente infrastructure. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre les commerces pour vos besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies et les écoles. Le centre-ville de Mayence avec ses divers commerces, restaurants et offres culturelles est également accessible rapidement. La commission de l'acheteur s'élève à 3,57% du prix d'achat, dont 19% de TVA. La commission est perçue lors de la conclusion du contrat d'achat notarié et nous est payable après l'émission de la facture. La transmission de l'exposé à un tiers ne vous libère pas de l'obligation de commission pour cette offre. Toutes les informations sont sans garantie et sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité de ces informations. Les plans d'étage ne sont pas à l'échelle et sont uniquement à titre indicatif. Cet exposé doit être compris comme une information non contractuelle et ne peut pas être utilisé comme base juridique. Seul le contrat d'achat notarié est juridiquement contraignant. Pour un rendez-vous de visite et toutes informations sur le bien en question, utilisez simplement le formulaire de contact ci-dessus. Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes dont les coordonnées sont entièrement fournies (nom, adresse, numéro de téléphone, e-mail). Besoin énergétique final : 220,90 kWh/(m²·a)