Ci siamo innamorati di questo spettacolare rifugio industriale trattato come un loft con duplice destinazione residenziale e professionale. Stai cercando un luogo unico, che combini fascino autentico e modernità, questa struttura triplex è fatta per te! Situato vicino al canale Ourcq con un tranquillo cortile interno, questo atipico spazio Carrez di 186 m2 vi sedurrà dal momento in cui entrerete. Dotato di un carattere innegabile, bei volumi e ristrutturato con materiali nobili (pietre e mattoni a vista, travi metalliche e colonna Eiffel) Offre un piacevole ambiente abitativo, unendo comfort ed eleganza. Al piano terra un ampio soggiorno inondato di luce da un lucernario si apre su una moderna cucina attrezzata con isola in marmo. Il piano superiore si affaccia sul soggiorno e conduce ad una luminosa camera da letto con bagno di design. A completare questa proprietà, 2 camere da letto, una al piano terra con finestra sul cortile, una seconda con bagno e vasca oltre ad una vera e propria sala cinema. I suoi vantaggi: - numerosi spazi di contenimento che vi permettono di organizzare i vostri interni secondo le vostre esigenze e desideri. - La sua ubicazione in un quartiere in crescita e una piacevole comproprietà. - Uno spazio ben isolato che mantiene temperature piacevoli in tutte le stagioni. Non perdere l'occasione di vivere in questo loft eccezionale, che unisce storia e modernità, in un quartiere vivace. Contattaci subito per organizzare una visita e lasciarti sedurre! Non esitate a cogliere questa opportunità per poter lavorare e vivere nello stesso luogo (professione liberale ideale). Accantonamenti per oneri: 880 EUR/trimestre e l'imposta sulla proprietà è 2300 EUR (2023). La comproprietà è composta da 10 lotti. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Katia Bourgeois, per una visita o informazioni contattatemi al 31.06.92.22.65 Commissioni incluse del 1,79% comprensive di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.120.000. In comproprietà di 10 lotti. Quota media del budget di previsione € 3.480/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.020,00 e € 1.430,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri onorari: Il vostro consulente BONNE ETOILE IMMOBILIER: Katia Bourgeois - tel. 0631922265 Agente commerciale (Società individuale) RSAC 501 634 778 RCP RCACO-17-006-295 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr